前言✿✿✿◈：2024年10月✿✿✿◈，新房供应回落4成而成交延续U型走势达到年内次高✿✿✿◈。重点30城供应环比下降40%✿✿✿◈，显著不及三季度月均✿✿✿◈。成交延续9月回升态势✿✿✿◈，环比上升33%✿✿✿◈，与三季度月均值相比上升37%✿✿✿◈；前10月累计同比下降30%✿✿✿◈，降幅较上月仅收窄2.67个百分点✿✿✿◈。

　　企业层面✿✿✿◈，10月TOP100房企实现销售操盘金额4354.9亿元✿✿✿◈，环比增长73%✿✿✿◈，业绩规模达到年内次高✿✿✿◈。同比增长7.1%✿✿✿◈，年内首次实现单月业绩同比正增长大发app唯一官网入口✿✿✿◈。累计业绩30693.1亿元✿✿✿◈，同比降低32.7%✿✿✿◈，降幅较9月收窄3.9个百分点✿✿✿◈。

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　　2024年10月✿✿✿◈，TOP100房企实现销售操盘金额4354.9亿元✿✿✿◈，环比增长73%✿✿✿◈，业绩规模达到年内次高✿✿✿◈。同比增长7.1%✿✿✿◈，年内首次实现单月业绩同比正增长✿✿✿◈。累计业绩来看✿✿✿◈，1-10月百强房企实现销售操盘金额30693.1亿元wofacaidafa黄金版官网✿✿✿◈，同比降低32.7%✿✿✿◈，降幅较9月收窄3.9个百分点✿✿✿◈。

　　2024年10月✿✿✿◈，百强房企销售门槛较去年同期进一步降低猫咪vip破解版1.1.2✿✿✿◈，各梯队门槛值仍在近年来最低水平✿✿✿◈，但本月降幅略有收窄✿✿✿◈。其中✿✿✿◈，TOP10房企销售操盘金额门槛同比降低46.1%至749.2亿元✿✿✿◈。TOP30和TOP50房企门槛也分别同比降低37.4%和37.5%至205亿元和128.1亿元✿✿✿◈。TOP100房企的销售操盘金额门槛则降低34.9%至56.9亿元✿✿✿◈。

　　得益于新政利好和房企大折扣力度促销积极“自救”✿✿✿◈，10月新房供应回落4成而成交延续U型走势达到年内次高✿✿✿◈：重点30城10月供应环比下降40%✿✿✿◈，显著不及三季度月均✿✿✿◈，成交延续9月回升态势✿✿✿◈，环比上升33%✿✿✿◈，与三季度月均值相比上升37%猫咪vip破解版1.1.2✿✿✿◈，前10月累计同比下降30%✿✿✿◈，降幅较上月仅收窄2.67个百分点✿✿✿◈。

　　分能级来看猫咪vip破解版1.1.2✿✿✿◈，一线城市是新政直接受益者✿✿✿◈，成交同环比齐增✿✿✿◈。4个一线%✿✿✿◈。除上海外✿✿✿◈，北京✿✿✿◈、广州✿✿✿◈、深圳三个一线城市环比均有不同程度回升✿✿✿◈，主要源于新政刺激使得短期欲购房的存量客户加速入市✿✿✿◈，龙头房企表现亦是可圈可点✿✿✿◈：华润置地深圳公司新政后8天16盘销售套数破1000套✿✿✿◈，金额约30亿元恒大集团✿✿✿◈，✿✿✿◈。卓越深圳地区10月突破了30亿元销售大关✿✿✿◈，龙华柏奕府大发app唯一官网入口大发app唯一官网入口✿✿✿◈、宝安星奕府等多项目热销✿✿✿◈；龙华郡奕府新政36小时内销售数量超百套大发app唯一官网入口✿✿✿◈。

　　二三线城市成交环比增幅不及一线✿✿✿◈，同比持降✿✿✿◈，累计同比降幅显著高于一线✿✿✿◈。可以将各城市划分为以下几类✿✿✿◈：

　　（1）成交排名居前类城市成都✿✿✿◈、武汉✿✿✿◈、天津✿✿✿◈、西安中建集团✿✿✿◈，✿✿✿◈、杭州等环比持增✿✿✿◈，但同比回落✿✿✿◈，虽短期市场热度延续✿✿✿◈，但与去年同期已经不可同日而语✿✿✿◈；值得关注的是天津10月中旬全面取消限购✿✿✿◈、限价✿✿✿◈，短期内的确刺激了一波刚需刚改客群入市✿✿✿◈，使得整体楼市有企稳回升的征兆✿✿✿◈。

　　（2）近半数弱二三线城市同环比齐增✿✿✿◈，以苏州✿✿✿◈、宁波✿✿✿◈、济南✿✿✿◈、昆明猫咪vip破解版1.1.2✿✿✿◈、南宁大发✿✿✿◈，✿✿✿◈、厦门✿✿✿◈、福州大发app唯一官网入口✿✿✿◈、佛山大发app唯一官网入口✿✿✿◈、惠州✿✿✿◈、常州等为典型代表✿✿✿◈，经历了前期深度调整✿✿✿◈，10月因中央新政利好维稳市场信心和部分房企加强营销力度✿✿✿◈，成交出现了回升态势✿✿✿◈，累计同比降幅持续收窄✿✿✿◈。

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　　事实上✿✿✿◈，从10月核心一二线城市周度新房成交面积变动情况来看✿✿✿◈，的确存在“先升后降”✿✿✿◈，10月第四周（10.21-10.27）30城新房成交面积环比微降2%✿✿✿◈，由增转降✿✿✿◈；而从广州猫咪vip破解版1.1.2✿✿✿◈、深圳等城市来访✿✿✿◈、认购情况来看✿✿✿◈，也出现了增长疲软态势✿✿✿◈；二手房如是✿✿✿◈，据CRIC监测✿✿✿◈，10月第四周（10.21-10.27）14个重点监测城市二手房成交面积194.5万平方米大发app唯一官网入口✿✿✿◈，成交套数总计20351套✿✿✿◈，环比均下降2%✿✿✿◈。由此可以看出✿✿✿◈，新政利好效应呈现递减态势✿✿✿◈，存量客户释放趋近于阶段性尾声✿✿✿◈。

　　北京市住房和城乡建设委员会 北京市财政局 国家税务总局北京市税务局关于取消普通住房标准有关事项的通知