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　　房企3月份业绩大幅下滑 楼市优胜劣汰不可避免 今年初房产税★ღღ◈、限购★ღღ◈、价格控制等一系列楼市调控的威力正在发展商的业绩中逐步体现国美在线优惠券★ღღ◈。近日多家房地产企业相继发布一季度业绩报告★ღღ◈，从已公布的数据来看★ღღ◈，一季度房企业绩分化明显★ღღ◈，部分房地产开发商在全年已过去的1/4时间内只完成了全年目标的10%★ღღ◈，特别是3月份几乎所有的房企业绩都大幅下滑★ღღ◈，出现业绩拐点★ღღ◈，楼市新一轮优胜劣汰似乎不可避免★ღღ◈，山雨欲来★ღღ◈。 一季度房企业绩喜少忧多 昨日★ღღ◈，恒大地产在港公布业绩★ღღ◈，公报显示★ღღ◈，2011年头季度销售共计198亿元★ღღ◈，较2010年同期的83.9亿元增长135.9%★ღღ◈；销售面积共计285.7万平方米★ღღ◈，较2010年同期的132万平方米增长117.2%★ღღ◈。 这是为数不多的季度喜报★ღღ◈，此前★ღღ◈，万科和碧桂园也相继发布了喜报国美在线优惠券dafa大发★ღღ◈。万科的季报显示★ღღ◈，万科以355.1亿元的销售业绩赫然位居头位★ღღ◈，同比增135.3%★ღღ◈。而不久前某房产信息集团联合某房地产测评共同发布《2011年季度中国房地产企业销售排行榜TOP30》显示★ღღ◈，碧桂园一季度销售93亿元(未包括16亿元已认购待签约金额)跻身全国★ღღ◈。 但其它企业就相对悲惨★ღღ◈，浙江上市房企莱茵置业的季报称★ღღ◈，报告期内公司实现营业收入2.64亿元★ღღ◈，较去年同期下降41.85%★ღღ◈。而金地★ღღ◈、复地等房企也未能逃脱厄运dafa大发★ღღ◈，今年3月份头次出现同比下滑★ღღ◈，降幅达31%★ღღ◈，其中金地集团前三个月仅完成不到10%的全年销售目标★ღღ◈，堪称惨淡国美在线优惠券★ღღ◈。 据观察★ღღ◈，上市房企一季度销售完成情况普遍不理想★ღღ◈。目前只有恒大★ღღ◈、保利★ღღ◈、万科算刚刚及格★ღღ◈，以全年的1/4时间为参照★ღღ◈，恒大地产2011年实现700亿销售目标★ღღ◈，季度相当于完成全年目标的28.2%★ღღ◈；保利地产头季相当于完成全年目标515亿的27%★ღღ◈；万科今年的销售目标是1400亿元★ღღ◈，一季度完成25%的任务★ღღ◈。 对比去年一季度★ღღ◈，仅万科一家企业销售突破百亿★ღღ◈，而今年头季已有6家型企业销售过百亿★ღღ◈。显示出标杆房企继续拉大同业差距★ღღ◈。 三四线城市开始唱主角 在房地产企业公报的业绩报告中★ღღ◈，明显可以看出★ღღ◈，三四线城市的开发项目对房企业绩贡献大★ღღ◈。这一方面显示了楼市的热度和开发已经向三四线城市转移★ღღ◈，另一方面也显示了宏观调控对一线城市楼价的威慑效果★ღღ◈。那些注重在三四线城市布局的企业都赚得满盆满钵★ღღ◈，万科★ღღ◈、恒大★ღღ◈、碧桂园等几家业绩不错的房企★ღღ◈，其二三线城市项目都进入丰收期★ღღ◈。 以恒大为例★ღღ◈，恒大3月新开的4个项目★ღღ◈，分别为中山恒大绿洲国美在线优惠券★ღღ◈、景德镇恒大名都★ღღ◈、南充恒大绿洲★ღღ◈、遵义恒大城★ღღ◈。4个新开盘项目均位于三线城市★ღღ◈，全月合计销售高达8亿元★ღღ◈。而一直深耕二三线城市的碧桂园★ღღ◈，季度销售面积约150万平方米★ღღ◈，摘得销售面积季军位置★ღღ◈。 分析人士指出★ღღ◈，受限购令dafa大发★ღღ◈、房价控制目标出台的影响★ღღ◈，一线城市项目★ღღ◈、高端项目占比少的公司所受调控的影响较少★ღღ◈，而那些更多布局二三线★ღღ◈、甚至是四线城市的房企也将获得更多的机会★ღღ◈。恒大国美在线优惠券★ღღ◈、碧桂园之所以取得优异市场表现★ღღ◈，进一步显示了二三线城市战略的成功性★ღღ◈，在有效开拓市场的同时★ღღ◈，规避了宏观调控的风险★ღღ◈。 业绩拐点3月显现 就在一季度业绩出现明显放缓的情况下★ღღ◈，3月单月数据却宣布了销售拐点的到来国美在线优惠券★ღღ◈。万科一季度月均收入超百亿★ღღ◈，但3月份93.3亿元的销售额★ღღ◈，远远低于1月份的201亿元★ღღ◈，月销售低于百亿是万科近年来鲜见的情况★ღღ◈。金地集团3月份实现签约面积9.9万平方米★ღღ◈，同比下降10.6%★ღღ◈，这是金地集团今年来头次出现的单月下降★ღღ◈。而复地集团销售收入已经从1月份的6.92亿元★ღღ◈，降至6.19亿元★ღღ◈，已是连续两月保持环比下滑★ღღ◈，同比降幅达31%★ღღ◈。“调控已经对市场产生了明显影响★ღღ◈，成交速度3月份开始普遍放缓★ღღ◈。”万科董事会秘书谭华杰表示★ღღ◈。 对此★ღღ◈，分析人士称dafa大发★ღღ◈，1★ღღ◈、2月份的销售★ღღ◈，还处于去年调控的背景之下★ღღ◈，市场销售还来不及反应★ღღ◈，但随着春节后新的调控政策落实★ღღ◈，市场进入观望期★ღღ◈，使得3月份的销售快速下滑★ღღ◈。 房企3月份业绩大幅下滑 楼市优胜劣汰不可避免 今年初房产税★ღღ◈、限购★ღღ◈、价格控制等一系列楼市调控的威力正在发展商的业绩中逐步体现★ღღ◈。近日多家房地产企业相继发布一季度业绩报告★ღღ◈，从已公布的数据来看★ღღ◈，一季度房企业绩分化明显★ღღ◈，部分房地产开发商在全年已过去的1/4时间内只完成了全年目标的10%国美在线优惠券★ღღ◈，特别是3月份几乎所有的房企业绩都大幅下滑★ღღ◈，出现业绩拐点★ღღ◈，楼市新一轮优胜劣汰似乎不可避免★ღღ◈，山雨欲来★ღღ◈。 一季度房企业绩喜少忧多 昨日★ღღ◈，恒大地产在港公布业绩★ღღ◈，公报显示★ღღ◈，2011年头季度销售共计198亿元★ღღ◈，较2010年同期的83.9亿元增长135.9%★ღღ◈；销售面积共计285.7万平方米★ღღ◈，较2010年同期的132万平方米增长117.2%★ღღ◈。 这是为数不多的季度喜报dafa大发★ღღ◈，此前★ღღ◈，万科和碧桂园也相继发布了喜报★ღღ◈。万科的季报显示★ღღ◈，万科以355.1亿元的销售业绩赫然位居头位★ღღ◈，同比增135.3%★ღღ◈。而不久前某房产信息集团联合某房地产测评共同发布《2011年季度中国房地产企业销售排行榜TOP30》显示★ღღ◈，碧桂园一季度销售93亿元(未包括16亿元已认购待签约金额)跻身全国★ღღ◈。 但其它企业就相对悲惨★ღღ◈，浙江上市房企莱茵置业的季报称★ღღ◈，报告期内公司实现营业收入2.64亿元★ღღ◈，较去年同期下降41.85%★ღღ◈。而金地★ღღ◈、复地等房企也未能逃脱厄运★ღღ◈，今年3月份头次出现同比下滑★ღღ◈，降幅达31%★ღღ◈，其中金地集团前三个月仅完成不到10%的全年销售目标★ღღ◈，堪称惨淡★ღღ◈。 据观察★ღღ◈，上市房企一季度销售完成情况普遍不理想★ღღ◈。目前只有恒大★ღღ◈、保利★ღღ◈、万科算刚刚及格★ღღ◈，以全年的1/4时间为参照★ღღ◈，恒大地产2011年实现700亿销售目标★ღღ◈，季度相当于完成全年目标的28.2%★ღღ◈；保利地产头季相当于完成全年目标515亿的27%★ღღ◈；万科今年的销售目标是1400亿元★ღღ◈，一季度完成25%的任务★ღღ◈。 对比去年一季度★ღღ◈，仅万科一家企业销售突破百亿★ღღ◈，而今年头季已有6家型企业销售过百亿★ღღ◈。显示出标杆房企继续拉大同业差距国美在线优惠券★ღღ◈。

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