眼看着恒大的债务重组方案◈ღ，狼来了一次又一次◈ღ，就连许老板都传“跳楼”了狼队下载官网◈ღ，债务重组方案却还是没死出来◈ღ。

　　地产行业板块整体涨幅高达8.1%◈ღ，包括融信◈ღ、银城狼队下载官网◈ღ、上坤◈ღ、龙光◈ღ、合景泰富等多家爆雷房企◈ღ，涨幅都超过30%◈ღ。

　　融创想将现有债务中的30亿至40亿美元及若干股东借款◈ღ，转换为普通股或股权挂钩工具dafa大发◈ღ，以实现可持续的资本结构◈ღ。

　　但现在◈ღ，30亿至40亿美元及若干股东借款◈ღ，转换为普通股或股权挂钩工具◈ღ，境外债的本金总额就只剩50-60亿美元◈ღ。

　　从这个角度来说◈ღ，融创能提出这个方案◈ღ，证明房地产的至暗时刻◈ღ，真的已经算过去了◈ღ。大家对于房地产的未来前景◈ღ，恢复了一点信心◈ღ。

　　说到这狼队下载官网◈ღ，再多说一点◈ღ，还记得融创爆雷前夕◈ღ，作为大股东的孙宏斌dafabet大发手机版官网下载◈ღ，个人拿出了4.5亿美元大发888黄金版手机app◈ღ！◈ღ，无息借给融创作为流动资金狼队下载官网◈ღ。

　　而融创在这次重组方案中◈ღ，同样提到要将“若干股东借款转换为普通股或股权挂钩工具”◈ღ，这当中◈ღ，应当也包括孙宏斌当初借的这4.5亿美元◈ღ。

　　融创计划◈ღ，将剩余现有债务兑换为新的以美元计价公开票据(「新票据」)◈ღ，期限为自重组生效之日起 2-8年◈ღ。

　　通俗点说dafa大发◈ღ，就是将剩下的50-60亿美元境外债展期 2-8年不等◈ღ，同时◈ღ，为了保证流动性dafa大发◈ღ，前两年只计息不付息◈ღ，第三年才以现金支付◈ღ。

　　这一手就是爆雷房企的常规操作了◈ღ。核心只有一个◈ღ，就是尽量地将债务后延◈ღ，减轻偿债压力◈ღ，给企业恢复正常经营争取时间◈ღ。

　　如果这份重组方案能够通过◈ღ，那意味着◈ღ，境外投资人对于内房股的未来前景◈ღ、房地产的未来走势◈ღ，依然保有希望和期待dafa大发◈ღ。

　　就在今天发布债权重组方案的同一时间◈ღ，融创姗姗来迟长达8个月的2021年财报◈ღ，也终于出炉了◈ღ，刚好给了我们更深入了解融创的窗口◈ღ。

　　而出现亏损的原因狼队下载官网风机设备◈ღ。◈ღ，是融创进行了约520亿的大幅计提减值◈ღ，其中包括对文旅城资产进行减值拨备◈ღ、2021年出售贝壳股票及处理地产项目带来的投资损失◈ღ、对应收关联公司款项等计提了预期信用损失拨备等dafa大发◈ღ。

　　但尽管如此◈ღ，1246.74亿的净资产dafa大发◈ღ，依然是融创目前223亿市值的5倍以上◈ღ，也就不难理解融创为什么可以抛出债转股方案了◈ღ。

　　而截至2021年底◈ღ，融创的权益土地储备高达1.60亿平方米◈ღ，权益土地储备货值预计约为人民币1.77万亿大发app唯一官网入口◈ღ，◈ღ。

　　这么庞大的土储◈ღ，只要房地产的游戏还能继续◈ღ，融创当然就有继续存在的价值dafa大发◈ღ。（不要跟我提恒大狼队下载官网狼队下载官网◈ღ，融创地块位置还是好些）

　　对了◈ღ，下周四中午（12月15日12点）◈ღ，猫公子广哥◈ღ，房产大V二娃和园长被逼上梁山了中央空调◈ღ！◈ღ，要干一件大事◈ღ，可能会是直播史上最惨烈的一次battle◈ღ，记得预约围观直播◈ღ！