复地海上海占地面积约6.6万方, 总建筑面积约为37万方ღ✿✿，包含C地块与E地块两大地块ღ✿✿，其中C地块主要是公寓ღ✿✿、写字楼和商业ღ✿✿，E地块主要规划为住宅ღ✿✿，目前主推的是E4号楼建面约

　　2011年ღ✿✿，位于汉阳杨泗港的集装箱码头将陆续搬迁到阳逻集装箱二期码头ღ✿✿，并从此拉开杨泗港整体外迁的序幕ღ✿✿。为做大做强阳逻港ღ✿✿，同时将位于市中心区域的杨泗港进行重新规划ღ✿✿，市政府决定将杨泗港货运功能整体外迁到阳逻港ღ✿✿。

　　杨泗港货运功能整体外迁后ღ✿✿，该港区将打造成一个体现长江文化ღ✿✿、水文化特色的港口商务区ღ✿✿，规划用地178.6公顷ღ✿✿，包括长江博物馆ღ✿✿、水上船舰展示中心ღ✿✿、长江淡水科技馆ღ✿✿、船员俱乐部ღ✿✿、游艇渔人码头等ღ✿✿，正式拉开了新港长江城的开发序幕ღ✿✿。

　　2013年9月ღ✿✿，复地以16.34亿元拿下P(2013)128号地块ღ✿✿，溢价率高达41.5%ღ✿✿，楼盘的楼面地价攀至5305元/平米ღ✿✿。复地海上海位于汉阳新港长江城范围内ღ✿✿，是“220万方新港长江城“首发项目ღ✿✿，2014年就首次开盘ღ✿✿。当时的汉阳滨江区域面貌老旧ღ✿✿，新开发项目也少ღ✿✿，房地产市场也不如现在火热ღ✿✿，复地作为区域开拓者很有远见的率先进入汉阳滨江区ღ✿✿，一开盘就成为汉阳豪宅的标杆ღ✿✿。

　　此后ღ✿✿，汉阳滨江一发不可收拾ღ✿✿，进入了快速发展的通道ღ✿✿。2014年ღ✿✿，鹦鹉洲长江大桥通车ღ✿✿；2014年ღ✿✿，杨泗港大桥开工ღ✿✿；2015年羞羞漫画在线漫画阅读入口免费最新章节列表ღ✿✿，晴川大道全线号线通车ღ✿✿。汉阳滨江多个利好多线ღ✿✿，新港长江城作为汉阳滨江的核心区域吸引了一波又一波知名开发商的进驻ღ✿✿，如平安杨泗港（龙湖ღ✿✿、金茂ღ✿✿、越秀）楼面地价约13588元/平ღ✿✿，其中一线临江的滨江金茂府分摊楼面地价都达到了16000元/平以上ღ✿✿。碧桂园楼面地价20017元/㎡ღ✿✿，绿城金地国博地王楼面地价15619元/㎡羞羞漫画在线漫画阅读入口免费最新章节列表ღ✿✿，预计成本价格都在28000以上ღ✿✿。

　　②前任单价地王ღ✿✿：平安杨泗港项目（龙湖ღ✿✿、金茂ღ✿✿、越秀）wofacaidafa黄金版官网ღ✿✿，ღ✿✿，土地总价约110亿ღ✿✿，楼面地价约13588元/平ღ✿✿；

　　复地海上海住宅部分上一次拿证还是在2015年11月ღ✿✿，而时隔3年复地海上海再次开盘ღ✿✿，本以为会来一个大幅涨价ღ✿✿，没想到却迎来的大大的价格惊喜ღ✿✿。该项目2015年部分楼栋卖到20000元/平左右的价格ღ✿✿，一直占据着汉阳价格的高点ღ✿✿。而本次推出的E4号楼ღ✿✿，毛坯备案均价约17000元/平ღ✿✿，外加3000元/平装修ღ✿✿，相比于3年前ღ✿✿，复地海上海几乎没有涨价ღ✿✿，而且还是准现房销售ღ✿✿，体现出极高性价比ღ✿✿，也可以说有着不小的限价红利ღ✿✿。

　　本次推出的104平和185平ღ✿✿，同楼层的户型差价不大ღ✿✿，185平的单价略高一点ღ✿✿。不过由于看江视野的差别ღ✿✿，同户型之间不同楼层差价还是比较大的ღ✿✿，项目带装修价格区间在18000-22000元/平ღ✿✿，不同楼层之间最多可相差4000元/平ღ✿✿。

　　复地海上海项目对面的龙湖春江彼岸项目为二线临江地块ღ✿✿，看江视野不如复地海上海ღ✿✿，目前龙湖售楼部报价在23500-25000元/平左右（请以最终价格为准）ღ✿✿，远高于复地海上海ღ✿✿。项目隔壁一线临江的滨江金茂府ღ✿✿，价格恐怕会更高ღ✿✿。新近项目的逐步入市ღ✿✿，也将为区域注入大量的人流及商机ღ✿✿，为区域及项目的发展增添人气及保障ღ✿✿，地王对区域房价的拉升一定是显而易见的ღ✿✿，汉阳滨江将形成一个新的豪宅聚集地wofacaidafa黄金版官网ღ✿✿。

　　该价格也远低于项目此前释放的23000元/平的价格预期ღ✿✿，还是非常有惊喜的ღ✿✿。根据阿松了解到的小道消息ღ✿✿，复地海上海把最后2栋珍藏了两三年ღ✿✿，也正是为了提升项目的溢价空间ღ✿✿。但最终由于ZF限价ღ✿✿，就算已是现房ღ✿✿，还是涨价失败ღ✿✿，对于买到的购房者来讲ღ✿✿，就是享受了限价的红利ღ✿✿。

　　复地海上海项目位于晴川大道与两湖路交汇处ღ✿✿，复地海上海位于武汉新二环以内ღ✿✿，距离目前的二环线公里ღ✿✿，紧邻长江ღ✿✿，与长江最近距离仅50米ღ✿✿。也位于长江主轴范围内ღ✿✿。

　　武汉新港长江轴是贯通长江-墨水湖景观的视线米的“树河金街”将贯穿长江轴ღ✿✿，打造出世外桃源式的垂江自然风景带ღ✿✿。其中规划中的树河金街就紧邻复地海上海的C地块ღ✿✿，也就是目前项目售楼部所在的位置ღ✿✿。

　　项目绝对地理位置不错ღ✿✿，属于汉阳主城区ღ✿✿、老二环外ღ✿✿、新二环内ღ✿✿，同时也在长江主轴范围内ღ✿✿，区域有新港长江城这样的利好规划ღ✿✿，目前新港长江城也在快速启动ღ✿✿，区域面貌正在飞速刷新ღ✿✿。

　　上海顶级豪宅“汤臣一品”创下的离江距离记录为80mღ✿✿，而这一记录在武汉被复地海上海打破ღ✿✿。复地海上海红线mღ✿✿，周边还规划有江滩公园和树河公园ღ✿✿。未来新港长江城的江滩预计将结合杨泗港码头ღ✿✿，在长江水面上打造ღ✿✿。

　　本次推出的E4号楼为临江第二排ღ✿✿，从多个角度也可以看江wofacaidafa黄金版官网ღ✿✿。南面的E1号楼为30层ღ✿✿，而E4号楼为55层ღ✿✿，因此E4号楼高楼层也是没有遮挡的ღ✿✿。

　　长江位于项目东南侧ღ✿✿，楼栋均和长江平行ღ✿✿，因此复地海上海的住宅部分均为南面看江ღ✿✿，也就是客厅ღ✿✿、主卧这些户型中更重要的部分是正对江的ღ✿✿，这样的设计会比北面看江的价值要大很多ღ✿✿。

　　并且项目本次开盘20000元/平的价格ღ✿✿，是几乎没有包含江景溢价的ღ✿✿，而且是能看到江的ღ✿✿，这就已经算是赚了ღ✿✿。

　　复地海上海分为E地块和C地块ღ✿✿，E地块为住宅ღ✿✿，C地块为商业和公寓ღ✿✿。目前主推的是E地块4号楼104ღ✿✿、185平户型ღ✿✿，4梯4户ღ✿✿，共55层ღ✿✿，其中一楼架空ღ✿✿，带装修均价约20000元/平ღ✿✿。4号楼位于看江第二排ღ✿✿，北边是C地块大发888黄金版手机appღ✿✿，ღ✿✿，南边是30层的1号楼ღ✿✿，高楼层看江视野较好ღ✿✿。复地海上海此次开盘之后ღ✿✿，仅剩最后一栋E3号楼未推出ღ✿✿。

　　E4号楼采用核心筒分离的连廊结构设计ღ✿✿，相当于2边各2梯2户ღ✿✿，单元中间由连廊连通wofacaidafa黄金版官网ღ✿✿。在这样的结构中ღ✿✿，业主日常出行动线不必经过连廊ღ✿✿，可提升居住舒适度和安全性ღ✿✿。复地海上海的连廊采用栏杆+ 玻璃的设计ღ✿✿，也可以提升中间套户型北面的景观通透性ღ✿✿。

　　该户型位于4号楼的中间套位置ღ✿✿，三房两厅两卫ღ✿✿，三开间朝南ღ✿✿，整体采光较好ღ✿✿，主卧带有独立卫生间ღ✿✿。该户型与一般连廊结构的中间套不同的是ღ✿✿，把2个卧室设计在客厅的两端ღ✿✿，这样可以减少卧室之间的相互干扰ღ✿✿，并减少走廊浪费面积ღ✿✿。只有北面书房对着连廊ღ✿✿，而厨房和卫生间均不对连廊ღ✿✿，提升私密性ღ✿✿。

　　该户型位于4号楼的边户中建集团ღ✿✿，ღ✿✿，四房两厅两卫wofacaidafa黄金版官网ღ✿✿，三开间朝南dafa大发ღ✿✿。ღ✿✿，南北通透设计ღ✿✿，南北双阳台ღ✿✿，动静分区较好ღ✿✿。该户型各个房间的尺寸都很大ღ✿✿，特别是客厅和主卧面积均较大羞羞漫画在线漫画阅读入口免费最新章节列表ღ✿✿，阳台也连通了客厅和次卧ღ✿✿，并有3个房间带有飘窗优化面积ღ✿✿，整体舒适度还是非常高的ღ✿✿。

　　复地集团的母公司为复星集团ღ✿✿，复星集团创立于1992年ღ✿✿，目前总资产超过5300亿元人民币ღ✿✿。2017年复星跻身福布斯排行榜第448位ღ✿✿，2018年排名快速提升至32位ღ✿✿，现排行416位ღ✿✿。集团产业已覆盖全球五大洲16个国家ღ✿✿，现已通过one fosun战略平台成功打造了健康ღ✿✿、快乐ღ✿✿、富足三大板块ღ✿✿。

　　复地集团作为复星集团旗下的房地产版块ღ✿✿，在武汉房地产市场也是具有一定影响力的ღ✿✿，除复地海上海之外在武汉开发过复地翠微新城ღ✿✿、复地东湖国际ღ✿✿、复地悦城等多个项目ღ✿✿，目前还有复地汉正街项目准备开发ღ✿✿。

　　复地海上海本次获取的是现房销售备案证ღ✿✿，也就是包括目前在售的E4号楼在内ღ✿✿，项目所有的住宅楼栋均已竣工验收备案ღ✿✿。但由于还需要进行装修施工ღ✿✿，因此E4号楼的实际交付时间预计为2019年年底ღ✿✿，一年左右的交付周期在目前武汉市场上也是非常有优势的ღ✿✿，很少有项目能把交付周期做到这么短ღ✿✿。

　　小区内设计了室外游泳池ღ✿✿，并且不同于传统的游泳池ღ✿✿，复地海上海把泳池与园林融为了一体ღ✿✿，在泳池不开放的时候ღ✿✿，泳池也可以变身为休闲活动的场地ღ✿✿。

　　品质点评ღ✿✿：不管是从入户大堂ღ✿✿、架空层ღ✿✿、走道贴砖ღ✿✿、外立面干挂石材羞羞漫画在线漫画阅读入口免费最新章节列表wofacaidafa黄金版官网ღ✿✿、园林景观等方面ღ✿✿，复地海上海都符合一个品质楼盘的绝大多数标准ღ✿✿。

　　为了更全面了解复地海上海ღ✿✿，阿松在了解的项目的过程中ღ✿✿，在小区里面与几位已购买复地海上海老业主聊聊了他们买房的故事ღ✿✿。

　　刘先生第一次来看复地海上海ღ✿✿，还是2015年ღ✿✿。刘先生说ღ✿✿：“当时汉阳滨江这边除了世茂和复地海上海ღ✿✿，没有别的项目ღ✿✿。很早就了解了新港长江城的规划ღ✿✿，特别是随着龙湖ღ✿✿、金茂等大开发商进驻之后ღ✿✿，对这个区域更有信心了ღ✿✿。目前汉阳滨江的区域面貌正在快速改观ღ✿✿，伴随旧城改造的步伐ღ✿✿，打造了一个规划先进的新区ღ✿✿。”

　　关于交通ღ✿✿，刘先生说ღ✿✿：“我购买的时候只有鹦鹉洲大桥ღ✿✿。后来杨泗港大桥又开建ღ✿✿，区域交通未来更方便ღ✿✿。周边的城市界面很新ღ✿✿，门口晴川大道为双向六车道ღ✿✿，路宽车少ღ✿✿，与汉阳老城区的感觉完全不一样dafabet大发手机版官网下载ღ✿✿。ღ✿✿。自驾wofacaidafa黄金版官网ღ✿✿、地铁ღ✿✿、公交出行都很方便ღ✿✿。”

　　刘先生还补充道ღ✿✿：“虽然现在这边配套还不是太方便wofacaidafa黄金版官网ღ✿✿，未来很期待龙湖的商业中心ღ✿✿，据说有1栋54层最高点260米的办公楼ღ✿✿，还有远洋归元寺的商业体ღ✿✿。”刘先生认为ღ✿✿，虽然汉阳滨江与四新相隔不远ღ✿✿，但汉阳滨江作为长江主轴的一部分ღ✿✿，区域站位绝对比四新档次高很多ღ✿✿。

　　黄先生2016年的时候买的房ღ✿✿，就是复地海上海E1号楼的一线江景房ღ✿✿。黄先生说ღ✿✿：“那个时候房价刚刚开始涨ღ✿✿，我就是想找一个江景房ღ✿✿，看了一些楼盘之后ღ✿✿，发现武昌内环和汉口内环的江景房根本买不起ღ✿✿，白沙洲的江景房虽然便宜羞羞漫画在线漫画阅读入口免费最新章节列表ღ✿✿，但区域实在太差ღ✿✿，看到复地海上海的时候ღ✿✿，不仅江景令人十分动心ღ✿✿，而且价格可以接受ღ✿✿。之前有朋友住在复地东湖国际ღ✿✿，我也去看过复地交付的小区ღ✿✿，绿化都做的很好ღ✿✿，也比较信任复地的品牌ღ✿✿。”

　　黄先生告诉阿松ღ✿✿，家里现在正在装修ღ✿✿，对江景很满意ღ✿✿，期待杨泗港大桥亮灯ღ✿✿、长江之眼摩天轮建起来ღ✿✿，这边会更适合居住ღ✿✿。

　　总体来讲ღ✿✿，复地海上海是地王云集的汉阳滨江版块中少有的高性价比项目ღ✿✿，项目17000元/平的毛坯备案价几乎与周边地王的地价持平ღ✿✿，具有不错的限价红利ღ✿✿。项目一线临江ღ✿✿，有绝佳的景观资源羞羞漫画在线漫画阅读入口免费最新章节列表ღ✿✿，同时目前已是现房实景呈现ღ✿✿，品质较高且不存在期房的种种隐患ღ✿✿，各方面都比较靠谱ღ✿✿。还有新港长江城利好加持ღ✿✿，两座长江大桥之间ღ✿✿，有一定发展空间ღ✿✿，未来将成为汉阳的富人聚集区ღ✿✿，是一个不可多得的高性价比好项目ღ✿✿。