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　　绿地新里天澜由绿地集团打造ღ✿★ღ★，自带商业配套ღ✿★ღ★，大运河畔低密智能健康住宅ღ✿★ღ★。复地壹号湾位于滨海新区于家堡板块ღ✿★ღ★，毗邻滨海高铁站ღ✿★ღ★，由复地地产打造ღ✿★ღ★，集住宅ღ✿★ღ★、公园ღ✿★ღ★、商业和办公于一体的高铁复合盘ღ✿★ღ★。

　　复地壹号湾项目位于天津市滨海新区开发区于家堡板块dafa大发体育ღ✿★ღ★。于家堡属于滨海新区核心中心商务区内ღ✿★ღ★，中心商务区是滨海新区七大功能区之一ღ✿★ღ★。中心商务区作为中国（天津）自由贸易试验区三大片区之一ღ✿★ღ★，其功能定位是中国（天津）自由贸易试验区核心区ღ✿★ღ★、中国金融创新运营示范区核心区ღ✿★ღ★、滨海新区核心区ღ✿★ღ★。

　　中心商务区城市布局围绕海河下游的南北两岸展开ღ✿★ღ★，规划面积46平方公里dafa大发体育ღ✿★ღ★，依托海河ღ✿★ღ★，形成“一河两岸六区”功能布局ღ✿★ღ★，包括ღ✿★ღ★：于家堡金融区ღ✿★ღ★、响螺湾商务区ღ✿★ღ★、天碱及解放路商业区ღ✿★ღ★、大沽宜居生活区ღ✿★ღ★、新港地区ღ✿★ღ★、蓝鲸岛及大沽炮台区ღ✿★ღ★。

　　于家堡金融区规划面积3.86平方公里ღ✿★ღ★，122个地块ღ✿★ღ★，建筑面积950万平方米ღ✿★ღ★，起步区规划面积1平方公里ღ✿★ღ★，35个地块ღ✿★ღ★，建筑面积300万平方米ღ✿★ღ★。于家堡位于滨海新区的中心ღ✿★ღ★，东西南三面临海河ღ✿★ღ★，与响螺湾隔海河相望ღ✿★ღ★。此前ღ✿★ღ★，于响两大功能区规划以金融ღ✿★ღ★、商务为主的片区ღ✿★ღ★。

　　天津十四五规划中提出“一带十区”激活中心商务区的理念ღ✿★ღ★，其中于家堡板块将打造包括海河景观文化带ღ✿★ღ★、于家堡核心轴带区dafa大发ღ✿★ღ★！ღ✿★ღ★、于家堡国际生活社区等ღ✿★ღ★。

　　相应的ღ✿★ღ★，于家堡响螺湾地区相继多次进行板块内单元规划调整dafa大发体育ღ✿★ღ★，适当压缩办公用地比例ღ✿★ღ★、增加居住用地比例ღ✿★ღ★，通过人口导入ღ✿★ღ★，利用天然的海河景观优势ღ✿★ღ★，在整个滨海核心区南部打造一个新的居住聚集区ღ✿★ღ★。

　　复地壹号湾项目位于于家堡高铁滨海站东侧ღ✿★ღ★，由3个公园地块和两期住宅地块组成ღ✿★ღ★。住宅共分两期进行开发ღ✿★ღ★，总用地约3.5万㎡ღ✿★ღ★，建面约23万㎡ღ✿★ღ★。两个住宅地块临街规划有商业ღ✿★ღ★，地块北侧各有一栋写字楼ღ✿★ღ★。

　　项目设计可通过地下空间直达滨海站轨道交通枢纽ღ✿★ღ★，集住宅ღ✿★ღ★、办公夏川纯ღ✿★ღ★、商业ღ✿★ღ★、公园于一体ღ✿★ღ★，并实现一座由1高铁+3地铁组成的TOD住宅项目ღ✿★ღ★。

　　项目已开售的一期地块总用地面积18578.7㎡ღ✿★ღ★，总建面130854.5㎡ღ✿★ღ★，地上建筑面积为92893.5㎡ღ✿★ღ★，住宅建面为69178.5㎡ღ✿★ღ★。地块规划为6栋26-31层到顶的高层ღ✿★ღ★，两梯四户ღ✿★ღ★，总户数654户ღ✿★ღ★，建筑密度为60%dafa大发体育ღ✿★ღ★，容积率5ღ✿★ღ★。社区设计为人车分流ღ✿★ღ★，地上无车位ღ✿★ღ★。

　　户型整体方正ღ✿★ღ★，南北通透ღ✿★ღ★。南向三开间朝阳ღ✿★ღ★，超大采光面ღ✿★ღ★。独立入户玄关ღ✿★ღ★，客厅餐厅厨房一体化设计ღ✿★ღ★，南北通透ღ✿★ღ★，且位于户型一侧ღ✿★ღ★，整体动静分区ღ✿★ღ★。客厅外接观景阳台ღ✿★ღ★，并预留独立上下水ღ✿★ღ★，可放置洗衣机ღ✿★ღ★，兼顾家务功能ღ✿★ღ★。

　　南向有包括主卧在内两间卧室朝阳夏川纯ღ✿★ღ★，采光充足舒适ღ✿★ღ★，适合北方居住习惯ღ✿★ღ★。卧室套房设计ღ✿★ღ★，带独立卫生间ღ✿★ღ★。两个卫生间均为明卫设计ღ✿★ღ★，事宜通风ღ✿★ღ★，客卫靠近客厅ღ✿★ღ★，便于使用ღ✿★ღ★。

　　复地壹号湾近邻高铁滨海站ღ✿★ღ★，设计由地下空间可直达滨海站交通枢纽ღ✿★ღ★。高铁滨海站已于2015年9月20日正式通车ღ✿★ღ★。每天有多个车次往返天津市区和北京ღ✿★ღ★，实现15分钟到达天津市区ღ✿★ღ★，45分钟到达北京南站ღ✿★ღ★。

　　项目周边有轨道B1ღ✿★ღ★、Z4正在建设中ღ✿★ღ★，两条线路均穿过于家堡在滨海站交汇ღ✿★ღ★。滨海新区轨道交通B1线一期工程海河以南段(于家堡站-盐田停车场)是天津市滨海新区城区南北方向骨干线ღ✿★ღ★，该线由北至南串联了于家堡高铁站ღ✿★ღ★、于家堡金融区ღ✿★ღ★、中部新城等重要地区及综合交通枢纽ღ✿★ღ★。

　　滨海新区Z4线一期工程海河以南段(海河-中部新城)起于中部新城停车场ღ✿★ღ★，沿规划次干路-东盐路-过海河-融仁路布设ღ✿★ღ★，线公里ღ✿★ღ★。

　　距项目约200米可达公交老弯道站ღ✿★ღ★，有108路夏川纯ღ✿★ღ★、 117路ღ✿★ღ★、 124路ღ✿★ღ★、 513路ღ✿★ღ★、 822路ღ✿★ღ★、 939 路多条公交路线ღ✿★ღ★，可以去往市区和滨海老城区ღ✿★ღ★、金街ღ✿★ღ★、开发区ღ✿★ღ★、生态城ღ✿★ღ★、临港等滨海新区的主要区域ღ✿★ღ★。

　　项目周边坐拥四横三纵交通网ღ✿★ღ★：四横为ღ✿★ღ★，由南向北分别为天津大道ღ✿★ღ★、新港二号路ღ✿★ღ★、新港四号路ღ✿★ღ★、泰达大街ღ✿★ღ★。

　　三纵ღ✿★ღ★，由西向东分别是河北路ღ✿★ღ★、中央大道以及海滨高速ღ✿★ღ★。河北路通过海门大桥连接滨海老城区和响螺湾片区ღ✿★ღ★。中央大道是从汉沽方向通过海河隧道与响螺湾连接直至大港ღ✿★ღ★。而海滨高速是连接唐山到大港的一条主干线ღ✿★ღ★，真正实现京津冀一体化的无缝连接ღ✿★ღ★。

　　距离项目约2公里范围内ღ✿★ღ★，有紫云小学ღ✿★ღ★、第一中心小学夏川纯ღ✿★ღ★、朝阳小学ღ✿★ღ★、紫云中学等学校ღ✿★ღ★。此外ღ✿★ღ★，项目向南约1公里左右ღ✿★ღ★，有规划中学用地及小学用地ღ✿★ღ★，拟为引入重点中学及重点小学ღ✿★ღ★。2021年8月27日ღ✿★ღ★，天津经开区管委会携手和平区人民政府联合共建泰达岳阳道小学签约仪式在于家堡举行ღ✿★ღ★。泰达岳阳道小学拟选址于金昌道以南ღ✿★ღ★，融仁路以东ღ✿★ღ★，规划有轨道Z4线经过ღ✿★ღ★。

　　目前中心商务区天碱片区已确定引入华东师范大学附属（天津）中旭学校ღ✿★ღ★，为九年一贯制民办非营利学校ღ✿★ღ★，拟设立小学部72个班ღ✿★ღ★，初中部36个班ღ✿★ღ★，可容纳约4000余名学生ღ✿★ღ★。该校西校区靠近滨海万达广场ღ✿★ღ★，已作为一期先行启动建设ღ✿★ღ★，拟建成小学ღ✿★ღ★，共计48个班ღ✿★ღ★，可容纳约2000余名学生ღ✿★ღ★。

　　华东师范大学第二附属学校ღ✿★ღ★，这个学校作为上海直属于国家教育部的全国重点中学ღ✿★ღ★，代表着上海教育的最高水准夏川纯ღ✿★ღ★。华东师范大学第二附属学校在上海排名第一ღ✿★ღ★，与上海中学复地集团ღ✿★ღ★。ღ✿★ღ★，北京师范风机设备ღ✿★ღ★。ღ✿★ღ★，人大附中并称中国四强ღ✿★ღ★。

　　泰达国际心血管病医院是公有制非营利性三级甲等专科医院dafa大发体育ღ✿★ღ★。并在2009年6月通过国际医院标准(JCI )评审ღ✿★ღ★，从而跻身美国本土以外世界百强医院行列融创集团ღ✿★ღ★，ღ✿★ღ★。医院设有病床500张ღ✿★ღ★、手术室16间ღ✿★ღ★、术后监护室(ICU)80床ღ✿★ღ★、有空气净化装置的导管室5间ღ✿★ღ★、心脏重症监护室(CCU)40床ღ✿★ღ★。其心脏大血管外科ღ✿★ღ★、心血管内科和护理通过国家临床重点专科建设评估ღ✿★ღ★，心血管医疗水平在全国名列前茅ღ✿★ღ★。

　　天津市第五中心医院ღ✿★ღ★，是一所集医疗ღ✿★ღ★、教学ღ✿★ღ★、科研ღ✿★ღ★、预防保健ღ✿★ღ★、康复为一体的大型三级甲等综合医院ღ✿★ღ★，纳入北京大学附属医院管理体系ღ✿★ღ★，是北京大学ღ✿★ღ★、天津医科大学ღ✿★ღ★、天津中医药大学教学医院ღ✿★ღ★。

　　项目北侧为近1.8万方的配套公园ღ✿★ღ★，特邀世界知名景观设计公司新加坡JTL Studio景观设计公司专门设计ღ✿★ღ★。

　　规划有下沉式商业ღ✿★ღ★、立体式公园ღ✿★ღ★，以及老年休闲广场ღ✿★ღ★、阳光草坪ღ✿★ღ★、地标雕塑ღ✿★ღ★、全龄儿童活动广场ღ✿★ღ★、艺术区等ღ✿★ღ★。并借入垂直元素ღ✿★ღ★，把公园融入家ღ✿★ღ★。

　　在项目住宅用地以南是市政公园用地ღ✿★ღ★，西侧为城市活力广场和月季园ღ✿★ღ★，项目在800米范围内还拥有紫云公园ღ✿★ღ★、彩带公园ღ✿★ღ★、滨河公园ღ✿★ღ★、蓝鲸生态岛等诸多公园用地ღ✿★ღ★。

　　距项目约2公里可达滨海万达广场ღ✿★ღ★，滨海万达广场坐落于天津滨海新区洞庭路与上海道交口紫云公园西侧ღ✿★ღ★，广场共207个品牌ღ✿★ღ★。包含滨海DOLBY影院万达影城ღ✿★ღ★、西西弗书店ღ✿★ღ★、星巴克ღ✿★ღ★、麦当劳ღ✿★ღ★、小米之家等国内外知名品牌ღ✿★ღ★。

　　复地壹号湾项目一期在售ღ✿★ღ★，户型为建面约86平米两室ღ✿★ღ★、120平米三室以及138平米四室ღ✿★ღ★，均价约23000元/平米ღ✿★ღ★，目前一期即将清盘ღ✿★ღ★。

　　目前该片区仅有复地壹号湾在售ღ✿★ღ★，以及项目旁的待售的金融街滨海融御项目ღ✿★ღ★，板块内新盘供应较少ღ✿★ღ★。整个中心商务区板块新盘以天碱片区以及响螺湾片区较为集中ღ✿★ღ★。天碱片区目前聚集了万科滨海大都会ღ✿★ღ★、旭辉滨海江来ღ✿★ღ★、中梁石榴滨海湾ღ✿★ღ★，主推小高层ღ✿★ღ★、高层及超高层ღ✿★ღ★，其中包含万科滨海大都会的平层产品ღ✿★ღ★，整体均价在22000元/平米以上ღ✿★ღ★。

　　响螺湾地区仅有合景誉峰ღ✿★ღ★、合景领峰在售ღ✿★ღ★，产品主推低密ღ✿★ღ★，均价在20000元/平米左右ღ✿★ღ★。另外ღ✿★ღ★，今年第一轮土地集中供应中万科购得的响螺湾地块已公布案名为“万科滨江都会”且已经开启排卡ღ✿★ღ★，产品包含洋房ღ✿★ღ★、小高及高层ღ✿★ღ★。

　　目前中心商务区的品牌二手房房源主要来自于天碱ღ✿★ღ★、响螺湾片区ღ✿★ღ★。响螺湾地区次新房集中为八方观园ღ✿★ღ★、亚泰津澜ღ✿★ღ★、碧桂园天誉ღ✿★ღ★、天玺等ღ✿★ღ★，入住时间在两年左右ღ✿★ღ★，二手房挂牌价格在13000-15000元/平米ღ✿★ღ★。天碱片区二手房集中来自岳阳里ღ✿★ღ★、万海华府ღ✿★ღ★、中国塘等社区ღ✿★ღ★，二手房均价在18000-27000元/平米ღ✿★ღ★。

　　作为滨海新区中心商务区重要板块之一的于家堡地区夏川纯ღ✿★ღ★，近年来宅地供应较少dafa大发ღ✿★ღ★，ღ✿★ღ★。自2020年至今ღ✿★ღ★，于家堡及响螺湾地区先后有多个单元控规进行调整ღ✿★ღ★，促进产城融合的思路非常明确夏川纯ღ✿★ღ★。于家堡地区目前仅复地壹号湾在售以及金融街滨海融御未开盘ღ✿★ღ★，新盘供应紧俏ღ✿★ღ★。

　　复地壹号湾项目为板块用地规划调整后首发住宅项目ღ✿★ღ★，引起市场密切关注并去化速度很快ღ✿★ღ★。未来板块在包括交通ღ✿★ღ★、商业等配套的逐步呈现后ღ✿★ღ★，将激发整体价值的进一步提升ღ✿★ღ★。

　　通过地下空间可直达高铁滨海站交通枢纽夏川纯ღ✿★ღ★，为高铁及多条轨道交通交汇ღ✿★ღ★，集住宅ღ✿★ღ★、商业大发app官网下载ღ✿★ღ★、办公ღ✿★ღ★、公园于一体的综合住宅项目ღ✿★ღ★，无缝优享京津冀1小时生活圈ღ✿★ღ★。

　　项目临近滨海万达广场ღ✿★ღ★、滨海文化中心等文化休闲地标ღ✿★ღ★，毗邻海河景观带ღ✿★ღ★。项目南北两侧有多个公园环绕ღ✿★ღ★，环境优美ღ✿★ღ★。

　　项目由世界500强企业复星国际旗下复地集团开发ღ✿★ღ★，采用复地自持的高地物业进行后期维护管理wofacaidafa黄金版官网ღ✿★ღ★，ღ✿★ღ★，拥有一级物业资质ღ✿★ღ★。