2021年★ღ，融创全年合同销售额5973.6亿元★ღ，收入1983.9亿元★ღ，大幅计提各类减值约520亿元★ღ，盈利指标因此受到直接影响★ღ，毛利★ღ、核心净利润分别为-17.9亿元★ღ、-253亿元★ღ；

　　发布年报的同时★ღ，融创也发布了关于境外债重组重大进展的公告★ღ。公告显示★ღ，依据初步重组框架★ღ，包括30亿至40亿美元的现有债务及若干股东借款将转换为普通股或股权挂钩工具★ღ。剩余现有债务兑换为期限2至8年的新的以美元计价公开票据★ღ。

　　知情人士透露大发app★ღ，★ღ，历经数月与债权人小组的沟通磋商★ღ，融创境外债重组顺利推进★ღ，重组框架已初步获得大多数债权人的认同★ღ。

　　2021年★ღ，融创中国收入约为人民币1983.9亿元★ღ，较去年下降约14%★ღ；集团毛亏约为人民币17.9亿元★ღ，较去年下降约103.7%★ღ；公司拥有人应占亏损约为人民币382.6亿元★ღ，较去年下降约207.4%★ღ；核心净亏损约为人民币253亿元★ღ，较去年下降约183.6%★ღ；剔除减值影响后的核心经营利润约为人民币125.7亿元★ღ。

　　2021年★ღ，集团连同其合营公司及联营公司的合同销售金额约为人民币5973.6亿元★ღ，同比增长约3.8%★ღ；于2021年12月31日★ღ，集团连同其合营公司及联营公司的权益土地储备约1.6亿平方米★ღ，权益土地储备货值预计约为人民币1.77万亿元★ღ。

　　对于2022年的看法★ღ，孙宏斌称女子大尿放大集合dafa大发★ღ！★ღ，进入2022年★ღ，随着新冠疫情的加剧和更多上市房企债务问题的暴露★ღ，行业融资更加艰难大发app唯一官网入口★ღ。集团虽然历经不懈努力★ღ，但3月份以来销售断崖式下滑★ღ，同时为应对3月份及第二季度流动性需求所全力推动的资产处置★ღ、专项融资等多种资金方案也因环境变化难以落地★ღ，使得集团也出现了阶段性的流动资金问题★ღ。

　　孙宏斌表示★ღ，相信2023年中国经济将进一步向好★ღ，房地产市场也将快速恢复稳定★ღ，这将有利于缓解当前房地产行业面临的巨大压力★ღ。集团将积极把握政策机遇大发app唯一官网入口★ღ，通过利用保交楼专项借款★ღ、争取银行的保交楼配套融资★ღ，以及继续推动资产管理公司与其他金融机构协同盘活优质项目★ღ，以支持和确保物业项目的开发建设及顺利竣工交付★ღ，在实现保交付首要目标★ღ、落实好主体责任的同时★ღ，也帮助集团在经营上逐渐恢复稳定★ღ。

　　在2021年的年报中★ღ，孙宏斌表示★ღ，集团将深刻反思过去发展中的不足和问题★ღ，吸取经验教训★ღ，坚决调整★ღ。相信随着中国经济的持续向好和政府支持行业稳定政策的密集落地★ღ，依托坚实的资产质量和多年累积的竞争优势★ღ，集团将再接再厉★ღ、全力以赴★ღ，尽快完成债务重组和恢复稳定经营★ღ，争取在2023年回归良性★ღ、健康发展轨道★ღ。

　　12月9日★ღ，融创也发布了关于境外债重组重大进展的公告★ღ。公告显示★ღ，依据初步重组框架★ღ，包括30亿至40亿美元的现有债务及若干股东借款将转换为普通股或股权挂钩工具★ღ；剩余现有债务兑换为期限2至8年的新的以美元计价公开票据★ღ。

　　公告显示★ღ，融创中国已与境外债权人及境内公开市场债券投资人积极磋商债务展期事宜★ღ，并已达成展期约人民币49.7亿元★ღ；与境内其他贷款人积极磋商借款展期事宜★ღ，并已达成展期约人民币259.6亿元★ღ。

　　据知情人士透露★ღ，历经数月与债权人小组的沟通磋商★ღ，融创境外债重组顺利推进★ღ，重组框架已初步获得大多数债权人的认同★ღ。境外债重组取得重大进展★ღ，既离不开融创的积极推动★ღ，也体现出债权人对融创发展前景的认可女子大尿放大集合★ღ。一旦重组成功★ღ，融创未来数年的流动性压力将得到极大纾解女子大尿放大集合★ღ，整体财务状况会进一步改善★ღ，在行业复苏的大潮下大发app唯一官网入口★ღ！★ღ，公司将加速回归良性★ღ、健康发展轨道★ღ。

　　融创也正积极推进境内公开债整体重组★ღ，近日已对债券持有人发布境内债重组方案★ღ，并将就展期方案召开债券持有人会议进行投票表决★ღ。方案一旦通过★ღ，融创将成为继富力★ღ、龙光之后又一家完成境内债重组的房企★ღ。

　　日前★ღ，中国华融★ღ、浦发银行★ღ、中信信托与融创中国就上海董家渡项目融资合作完成股转交易★ღ，项目将获注资超120亿元★ღ。新融资的落地★ღ，很大程度上得益于资产管理公司与金融机构对融创优质资产的认可★ღ。财报显示★ღ，截至去年年底融创权益土地储备约1.6亿平方米★ღ，权益土地货值约1.77万亿元★ღ，约80%位于核心一二线城市大发app唯一官网入口★ღ。

　　另外★ღ，按照融创中国的预计★ღ，未来七年左右★ღ，集团连同其合营及联营公司的开发项目预计产生现金流总额约为3200亿元（该金额为偿付项目层面债务后的现金流★ღ，且未考虑酒店大发app唯一官网入口★ღ、商业★ღ、乐园等持有物业变现的资金流入★ღ，截至2021年末女子大尿放大集合★ღ，该资产的账面价值约为1300亿元）★ღ。

　　融创中国预测现金流总额中约20%可用于集团境外实体偿债★ღ；在未来7年或更长时间内女子大尿放大集合女子大尿放大集合★ღ，集团将视市场情况及资产运营情况可能考虑逐步出售部分资产（ 如有 ）★ღ，预计将使集团的整体流动性增加约600亿元大发app官网下载★ღ。

　　据融创中国消息★ღ，2022年1-11月累计交付约15万套★ღ，交付量保持行业前三大发app唯一官网入口★ღ。随着下半年各地房地产纾困资金的落地★ღ，融创天津雨润集团★ღ，★ღ、重庆★ღ、哈尔滨★ღ、沈阳★ღ、济南等20个城市的近70个项目★ღ，已累计获批纾困资金超百亿★ღ。

　　本刊文章及图片未经许可不得转载/本刊发表文字★ღ、图片作品并不代表本刊立场观点/部分采用稿件因故无法联系作者★ღ，如有侵权请移步后台联系删除★ღ。

　　本群是《房地产导刊》房导俱乐部成员交流专用群★ღ，成员来自全国各地的《房地产导刊》热心读者女子大尿放大集合★ღ，房地产和配套企业从业人士★ღ、专家★ღ、学者女子大尿放大集合大发app唯一官网入口★ღ，高端投资置业人群★ღ，以及对房地产政策dafa大发体育★ღ、市场★ღ，感兴趣的人士★ღ。

　　在这里风机设备★ღ，我们将分享★ღ、交流中国房地产政策★ღ、市场★ღ、项目及城市运营★ღ、产业经济★ღ、特色小镇等信息★ღ，不定期组织热心读者★ღ、房地产及其上下游产业链之间的交流互动沙龙等★ღ。