复地正式港股退市 高负债率使地产股票成烫手山芋 ...2004年上市的上海复地集团13日正式退出H股市场...复地集团母公司复星国际以22亿元实现了对复地的私有化...由于复地表示退市原因是融资障碍...其65%的负债率也引发外界对上市房企负债率的联想...复地在香港联交所的上市地位被撤销...复星

　　中广网北京5月14日消息（记者赵巍）据经济之声报道2004年上市的上海复地集团13日正式退出H股市场ღღ◈★。至此ღღ◈★，复地集团母公司复星国际以22亿元实现了对复地的私有化ღღ◈★。这也是中国内地退出香港市场的上市房企ღღ◈★。由于复地表示退市原因是融资障碍ღღ◈★，其65%的负债率也引发外界对上市房企负债率的联想ღღ◈★。

　　5月13日早上9点dafa大发ღღ◈★，复地在香港联交所的上市地位被撤销ღღ◈★。这家登陆港股的内地民营企业之一ღღ◈★，悄无声音结束了7年H股上市之路ღღ◈★。复星国际财务总监丁其国在2010年业绩说明会上曾公开表示ღღ◈★，负债率偏高是集团最终对其实施私有化的重要原因花蝶直播浪花直播蝶恋花直播ღღ◈★。作为在港交所上市的内地ღღ◈★，复地的海外融资能力有限花蝶直播浪花直播蝶恋花直播ღღ◈★，而母公司复星国际因为受限于上市公司关联交易的相关规定ღღ◈★，无法为复地注入更多的资本ღღ◈★。

　　因为目前这个阶段dafa大发ღღ◈★，融资还是不是很顺利的ღღ◈★。不管是A股还是港股ღღ◈★，这个跟公司的战略有关系ღღ◈★。复地本来依托的是复兴国际ღღ◈★，复兴国际是中国的民营企业ღღ◈★，财力比较雄厚ღღ◈★，既然在股市上不能很顺利的融资ღღ◈★，他就私有化ღღ◈★，另做打算复地集团ღღ◈★。ღღ◈★，应该是发展私募基金ღღ◈★。

　　其实ღღ◈★，现在A股的上市地产企业同样面临融资难的尴尬局面大发app唯一官网入口ღღ◈★，ღღ◈★。统计显示ღღ◈★，A股95家上市房企平均资产负债率超过70%ღღ◈★，即便象万科花蝶直播浪花直播蝶恋花直播ღღ◈★、保利这样的成熟上市公司ღღ◈★，其资产负债率也相当惊人ღღ◈★：万科达74.68%ღღ◈★，保利更是达到了78.97%ღღ◈★。北京东方兴业有限公司董事长王德勇表示ღღ◈★，明年资金将成地产行业大问题dafa大发ღღ◈★，上市房企将是者眼中只能看不能摸的烫手山芋ღღ◈★。

　　王德勇ღღ◈★：很多放贷企业的负债率都很高dafa大发ღღ◈★，房产企业销售不好ღღ◈★，他的现金流很紧张ღღ◈★。另外一个政策调控力度大dafa大发ღღ◈★。者对房地产公司的未来就担心的比较多ღღ◈★。这样对地产公司的估值就比较低ღღ◈★。A股的房地产公司已经是估值是历史的点ღღ◈★。导致公司的股价很低ღღ◈★，在资本市场融资的难度很大dafa大发ღღ◈★。

　　既然如此花蝶直播浪花直播蝶恋花直播ღღ◈★，会不会有更多的房企像复地一样因融资而出局？表示ღღ◈★，复地退市会对其他企业起到警醒作用花蝶直播浪花直播蝶恋花直播ღღ◈★，但复地集团是个案花蝶直播浪花直播蝶恋花直播ღღ◈★，不具有典型性大发app官网下载ღღ◈★，ღღ◈★。

　　很多这种上市公司及时暂时融不到资ღღ◈★，也不会私有化融创集团ღღ◈★！ღღ◈★，因为私有化是需要很多钱去买这些股票ღღ◈★。另外ღღ◈★，上市公司虽然融不到钱dafa大发ღღ◈★，但也是企业品牌资源ღღ◈★。

　　有意思的是ღღ◈★，记者在采访过程中ღღ◈★，共拨打了20多位地产行业分析师的电线成已经改行研究其他行业ღღ◈★。不知道这究竟是巧合ღღ◈★，还是多少反映了业界近期对地产股的态度ღღ◈★。王德勇则说ღღ◈★，在未来很长一段时间ღღ◈★，他不会看好地产股雨润集团ღღ◈★，ღღ◈★。

　　王德勇ღღ◈★：地产股不会上涨ღღ◈★。很多者说地产股现在股指低ღღ◈★，可能会涨dafa大发ღღ◈★。我觉得很难涨ღღ◈★。因为从历来讲ღღ◈★，地产股上涨要同时具备两个条件花蝶直播浪花直播蝶恋花直播大发官方网站ღღ◈★，ღღ◈★，一个是交易量稳步上涨花蝶直播浪花直播蝶恋花直播ღღ◈★，第二个是国家对房地产的调控政策ღღ◈★。这两个条件同时具备的时候地产股才会有行情ღღ◈★。房地产市场既不会很好ღღ◈★。