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　　按照LPR的最低标准1.55%计算✿◈★ღ，从2022年1月7日起至付清款项日止✿◈★ღ，这笔钱的利息大约有76.5万元✿◈★ღ。

　　占地600亩✿◈★ღ，复地上城是重庆渝北有名的网红大盘s8sp直接进入路线✿◈★ღ，由复地集团旗下重庆润江置业有限公司开发✿◈★ღ，自2007年8月起陆续交付使用✿◈★ღ，是集高层住宅✿◈★ღ、洋房✿◈★ღ、别墅✿◈★ღ、公寓✿◈★ღ、商业配套于一体的综合性项目✿◈★ღ，相关资料显示该社区共有共5280户✿◈★ღ。

　　最初✿◈★ღ，开发商为复地上城选聘的前期物业是上海复瑞物业管理有限公司重庆分公司✿◈★ღ。但随着时间推移✿◈★ღ，小区公共设施逐渐老化✿◈★ღ、服务水平直线年✿◈★ღ，开发商重新为该小区选聘了物业✿◈★ღ，高地公司进场✿◈★ღ。有消息称✿◈★ღ，高地物业接手复地上城之后✿◈★ღ，物业服务并没有得到好转✿◈★ღ，反而引起了业主的普遍吐槽✿◈★ღ，不仅物业服务质量断崖式下降✿◈★ღ，更让业主房产大幅贬值s8sp直接进入路线✿◈★ღ。

　　2018年春节前复地上城小区地下架空层突发火灾✿◈★ღ。虽然当时火被扑灭✿◈★ღ，但事后调查出来的结果发现✿◈★ღ：架空层堆满了各种建筑装修垃圾✿◈★ღ，高地公司未能及时清除✿◈★ღ；同时✿◈★ღ，架空层还被隔成了板房✿◈★ღ，租给了来历不明的人员✿◈★ღ。

　　2018年底复地上城成立业委会✿◈★ღ，不仅要更换物业✿◈★ღ，还要向高地公司追讨被侵占的公共收益✿◈★ღ。2022

　　2021年上半年✿◈★ღ，复地上城小区首次成功追回了633万公共收益✿◈★ღ，按照分配方案✿◈★ღ，这笔钱20%用于小区提升改造✿◈★ღ，80%直接分配给业主dafabet大发手机版官网下载✿◈★ღ。如今第二次打赢官司✿◈★ღ，

　　复地上城小区再次追讨1319万公共收益✿◈★ღ。但乐居财经《物业K线年11月14日✿◈★ღ，复地上城业委会公众号发文称此案高地公司不服一审判决已上诉dafabet大发手机版官网下载✿◈★ღ，现二审已开庭一次✿◈★ღ。高地公司✿◈★ღ，是复星集团旗下从事物业服务的全资子公司✿◈★ღ，成立于2006

　　年9月27日✿◈★ღ。天眼查显示✿◈★ღ，其注册资本高达1亿元✿◈★ღ，总部位于上海市宝山区✿◈★ღ。物业行业风光无限的那几年dafabet大发手机版官网下载✿◈★ღ，有市场传闻✿◈★ღ，老板郭广昌也曾试图推动物业平台上市✿◈★ღ。然而2021

　　9月前后✿◈★ღ，抛售✿◈★ღ、套现成为复星系的主题词✿◈★ღ，复星医药✿◈★ღ、金徽酒✿◈★ღ、海南矿业✿◈★ღ、中粮工科先后被坚持✿◈★ღ。与此同时✿◈★ღ，作为具有稳定现金流的优质资产的高地物业也被拿出来变现✿◈★ღ。与当时诸多被摆上货架的物企不同✿◈★ღ，高地物业的接盘方是同属复星系的豫园股份✿◈★ღ。2022

　　9月✿◈★ღ，豫园股份将高地与旗下商业管理公司进行业务整合✿◈★ღ，宣布推出全新的“豫园复悦生活”平台✿◈★ღ。官网介绍✿◈★ღ，豫园复悦生活聚焦居住空间✿◈★ღ、商业空间✿◈★ღ、城市公共空间✿◈★ღ，形成“

　　物管+商管”综合运营框架dafabet大发手机版官网下载dafabet大发手机版官网下载✿◈★ღ，包含有覆盖多产业✿◈★ღ、全场景✿◈★ღ、全链条的物业服务✿◈★ღ、资产管理及用户运营三大核心业务✿◈★ღ。其中✿◈★ღ，高地主要涉及物业服务✿◈★ღ、生活服务✿◈★ღ、资产服务以及城市服务四条业务线✿◈★ღ，下设“

　　高地悦居”“高地商服”“高地城服”子产品✿◈★ღ，覆盖住宅✿◈★ღ、写字楼✿◈★ღ、综合体✿◈★ღ、产业园✿◈★ღ、医院✿◈★ღ、学校✿◈★ღ、政府及公共设施等多元服务业态✿◈★ღ，足迹遍布全国八大区域23个省✿◈★ღ。重庆复地上城小区的案例并非个例✿◈★ღ，其实际

　　反映了物业行业在公共收益管理上普遍存在的监管困境✿◈★ღ。公共收益的收支透明度不足✿◈★ღ，账目管理不规范✿◈★ღ、

　　账目不清晰s8sp直接进入路线✿◈★ღ，业主参与度低✿◈★ღ，业委会履职不到位✿◈★ღ、未有效监督物业或保管凭证✿◈★ღ，被看作是小区公共收益管理存在四大痛点✿◈★ღ。对于物业行业的未来走向✿◈★ღ，有行业观察者表示✿◈★ღ，

　　需要从多个维度进行改进✿◈★ღ，包括完善账户管理✿◈★ღ，避免挪用✿◈★ღ；强化公示制度✿◈★ღ，保障知情权✿◈★ღ；加强审计监督✿◈★ღ，确保账目真实✿◈★ღ；严格责任追究s8sp直接进入路线✿◈★ღ，震慑违法行为✿◈★ღ；引导合理用途✿◈★ღ，平衡当前与长远利益✿◈★ღ。

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