dafa大发ღ✿。大发appღ✿，中建集团上海二批次土拍ღ✿，宝华&东苑以总价328800万元成交普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）049-01ღ✿、050-01ღ✿、051-01地块ღ✿，地块出让面积30126.9㎡ღ✿，容积率2.5ღ✿，溢价率4.05%ღ✿，楼板价43655元/㎡ღ✿，房地联动价85500元/㎡ღ✿。

　　该地块东至祁连山路ღ✿，南至桃竹路ღ✿，西至景泰路ღ✿，北至常和路ღ✿，面积3.01公顷ღ✿，容积率2.5ღ✿，为商住用地ღ✿。

　　项目位于普陀桃浦智创城板块ღ✿，板块总体规划437万方ღ✿，是目前上海中心城区现存不可多得ღ✿、可成片开发的“黄金宝地”ღ✿。

　　桃浦智创城公司董事长王慎曾说ღ✿，将按照黄浦江两岸的开发标准和现代化国际大都市中心城区的一流标准来规划建设桃浦智创城ღ✿。

　　普陀桃浦板块ღ✿，11ღ✿、15号线双轨交「紫薇之星」预计推出户型面积ღ✿：98-122㎡三房ღ✿、141-188㎡四房ღ✿，即将入市ღ✿！售楼处销售火热预约中ღ✿！

　　从定位上来说ღ✿，桃浦智创城要打造的是中心城区转型升级的示范区与上海科创中心重要承载区ღ✿，从形式上来说和张江科学城有点像ღ✿，但是要更加细致ღ✿、功能更全ღ✿。

　　光商办体量就规划了约207万方ღ✿，已经超过了约197万方的前滩ღ✿、约126万方的新天地ღ✿，再加上76万方的科创板块ღ✿，区域后续的发展绝对值得期待ღ✿。

　　这些并不是“喊口号”ღ✿，而是实打实的在逐步落地ღ✿。目前部分建成的体量中最大的项目是智创TOP产城综合体ღ✿，规划建筑面积有113万方ღ✿，同时已经开始对外招商ღ✿。

　　目前ღ✿，智创TOP的A区已先后引入了东方雨虹ღ✿、德爱威ღ✿、乐凯新材料等先进材料头部企业ღ✿，上海电力高压ღ✿、李园实业等总部办公相继入驻ღ✿，这些都是税收千万级的总部型企业ღ✿。已经能够可以形成产业链创新链的基础ღ✿，而这种园区集聚ღ✿、龙头带动的业态也是桃浦产业发展从零开始的一个很好开端ღ✿！

　　另外ღ✿，周边几个商办地块也在推进进度ღ✿。其中包含了603地块的华谊集团就地转型项目ღ✿，604地块的英雄天地项目ღ✿。

　　随着多年的开发ღ✿，产城高度融合发展的国际化生态示范区初具规模ღ✿。相信不久后ღ✿，桃浦智创城将会有大量的高知人才在此居住和工作ღ✿。

　　此外ღ✿，规划的26号线地铁线在桃浦智创城范围内沿祁连山路也将设立站点飞影侠ღ✿，同时区政府也在积极推进轨道交通20号线西延伸服务桃浦智创城核心区的研究工作（已公示ღ✿，信息来源ღ✿：上海市人民政府网站）

　　商业方面ღ✿：静安大融城ღ✿、环球港ღ✿、大华虎城嘉年华ღ✿、百联中环购物广场以及南翔印象城ღ✿，5大顶尖商圈环绕dafa大发ღ✿。此外项目周边还有世纪华联超市ღ✿、每日优鲜等多个便民超市ღ✿。

　　教育配套ღ✿：目前区域内已形成了涵盖幼ღ✿、小ღ✿、初ღ✿、高全学段的教育设施ღ✿，引入了高水平的国际化教育学校ღ✿，核心区已建成上海安生学校（72班）ღ✿，东拓区已引入上海外国语大学附属普陀实验学校ღ✿，目前均已招生入学ღ✿；区教育部门根据桃浦智创城的建设进度ღ✿，按照对标上海一流ღ✿，适度超前的原则ღ✿，统筹加快推进高品质幼儿园和九年一贯制学校等高质量教育设施落地ღ✿。

　　医疗配套ღ✿：周边有上海德济医院ღ✿、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院飞影侠ღ✿、上海市同济医院ღ✿、上海市普陀区中心医院等ღ✿。

　　更重磅的是ღ✿，于2022年12月完成立项批复ღ✿，计划于2024年年底动工的约25万方西部区域医疗中心ღ✿。未来将成为集医疗ღ✿、教学飞影侠ღ✿、科研ღ✿、预防于一体的大型综合性医院ღ✿。而这一项目更是被列入了普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一ღ✿。

　　其他重点设施及配套ღ✿：桃浦着力打造的约100万方智创森态中央公园ღ✿，其规模相当于长风公园的3倍ღ✿，这在浦西外环以内可以说是目前绝无仅有的ღ✿。

　　已建成约50万方的中央绿地作为桃浦区域转型升级的重要载体ღ✿，在景观打造上借鉴了伦敦海德公园ღ✿、纽约中央公园规划设计理念ღ✿。建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地ღ✿。

　　8ღ✿、购房时大都会有一些面积是赠送的ღ✿，如阳台ღ✿。阳台分为封闭和半封闭两种dafa大发ღ✿，封闭阳台要全部算面积ღ✿，半封闭阳台只算一半面积ღ✿，半封闭阳台越多越超值ღ✿。

　　11ღ✿、住宅的长度和进深ღ✿，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度ღ✿。

　　13ღ✿、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的ღ✿。14飞影侠ღ✿、职工死亡或者被宣告死亡的ღ✿，职工的继承人飞影侠ღ✿、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额ღ✿，无继承人也无受遗赠人的ღ✿，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益ღ✿。15ღ✿、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取ღ✿，也不能申请住房公积金贷款ღ✿。

　　15ღ✿、职工办理离退休的ღ✿，可以提取住房公积金ღ✿，并注销其住房公积金账户ღ✿，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金ღ✿。

　　16ღ✿、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时ღ✿，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称ღ✿。

　　17ღ✿、职工考取了研究生dafa大发ღ✿，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生ღ✿，这种情况是不能提取住房公积金ღ✿。

　　20ღ✿、赠与过户费用ღ✿：个税契税公证费ღ✿。1050元公证费(交易金额的千分之三)ღ✿、280元登记费ღ✿、契税10500元ღ✿，总计11830.

　　21ღ✿、二手房过户费用ღ✿：营业税个税契税ღ✿。房子买入超过5年后卖出ღ✿，无营业税ღ✿、契税1%(购房)3500元ღ✿、个人所得税(35-25)*20%=20000元ღ✿、交易费420元ღ✿、登记费80元ღ✿。总计24000元dafa大发ღ✿。

　　23ღ✿、区别ღ✿：等额本息ღ✿，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变ღ✿。而等额本金ღ✿，就是每月的还款总额里ღ✿，本金部分始终保持不变ღ✿，利息另算ღ✿。

　　声明ღ✿：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写ღ✿，除焦点官方账号外ღ✿，观点仅代表作者本人ღ✿，不代表焦点立场ღ✿。

　　丰沛生活ღ✿：闲暇时光ღ✿，不妨去苏州奥体中心ღ✿，这里有游泳ღ✿、足球ღ✿、网球ღ✿、棒球ღ✿、门球等近20项全民健身项目ღ✿，让您和家人尽情挥洒汗水飞影侠ღ✿，焕发无限活力ღ✿，为生活注入丰沛能量ღ✿。选择绿城沁百合ღ✿，不仅是选择了一个家飞影侠ღ✿，更是选择了一种高

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